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1. Kassensturz - So viel Haus kann ich mir leisten:

Ist die Entscheidung für den Kauf oder Bau einer Immobilie gefallen, sind zunächst vor allem zwei Fragen zu beantworten. Zunächst, wie viel kann ich monatlich an die Bank zurückzahlen? Die Antwort hierauf ergibt sich aus dem Ergebnis einer Haushaltsrechnung. Um Planungssicherheit zu haben, sollten du hier auf keinen Fall zu knapp kalkulieren, um genug Geld für unvorhergesehene Ausgaben zu behalten. Die zweite entscheidende Frage lautet: Wie viel Eigenkapital bringe ich mit? Hierzu zählen Guthaben auf Konten ebenso wie Bausparverträge oder Lebensversicherungen.

2. Finanzierungsdetails festlegen:

• Sollzinsbindung: Zu Zeiten niedriger Zinsen kann es sich lohnen, die aktuellen Konditionen möglichst lange festzuschreiben, dies verschafft dir zudem mehr Planungssicherheit.
• Anfangstilgung: Dieser Wert gibt an, wie viel Prozent der Kreditsumme der Darlehensnehmer im ersten Jahr zurückzahlt. Bei niedrigen Zinsen lässt sich dieser Betrag höher ansetzen - wodurch der Kreditnehmer schneller schuldenfrei ist.
• Sondertilgungen vereinbaren: Steht zum Beispiel durch eine Bonuszahlung oder eine Erbschaft ein höherer Geldbetrag zur Verfügung, kann der Kreditnehmer durch Sondertilgungen zusätzlich zu den monatlichen Raten jährlich fünf bis zehn Prozent der Kreditsumme zurückzahlen und sich somit schneller entschulden.

3. Mehrere Angebote einholen und vergleichen:

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4. Abschluss vorbereiten:

Schon zum Erstellen eines verbindlichen Finanzierungsvorschlags benötigen Bank oder Vermittler Informationen zum Kaufobjekt und zu den Finanzen des Kreditnehmers. Interessenten sollten daher Nachweise über ihr Einkommen und Eigenkapital sowie Unterlagen zum Objekt frühzeitig zusammentragen.